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屋面维修怎样系统解决?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017-8-27     浏览次数:    
屋面需要翻新主要是因为防水系统破坏导致屋面系统漏水,屋面维修有明确规定,包括检查、保养、修缮、屋面防水层翻新、屋面系统整体翻新等内容。

屋面需要翻新主要是因为防水系统破坏导致屋面系统漏水,还可能是因为房屋内部使用功能的改变以及屋面使用功能的改变要求的。另外,随着人们生活水平的不断提高,对既有建筑物的功能提出了更高的要求,例如有的建筑物可能已经不能满足新的节能环保以及防火要求,也需要进行维修。有明确规定,包括检查、保养、修缮、屋面防水层翻新、屋面系统整体翻新等内容。

 

既有屋面系统的检查,众所周知,一劳永逸的屋面材料是没有的,要想达到材料期望的使用年限必须定期对屋面材料进行检查(1~2次/年),做好排水设施的清洁保养工作,并对容易磨损部分进行定期维护(如定期涂刷防护涂料)等。

 

1)检查是维修能否成功最重要的前提条件

 

首先要对屋面的一些节点、穿孔等部位的防水状况进行检查,确定是否需要进行保养或修缮,甚至彻底翻新。

 

2)屋面防水容易出现的几种错误

 

防水卷材铺贴错误:防水卷材系统是德国屋面体系中应用较多的,在防水卷材铺贴过程中,由于铺贴错误会导致窜水和空鼓现象,例如收口及接缝等节点部位不密封,泛水高度不够或没有压实都可能会导致窜水;铺贴不密实造成空鼓,导致搭接边开裂而漏水等。

 

设计错误:屋面防水系统设计中特别容易出现的错误有: 没有设计隔汽层或者设计的保温层厚度过薄,导致最终的屋面系统中存在冷凝水;节点部位没有足够的空间进行铺贴施工,不得不使用防水涂料进行补救,一旦衔接处理及材料相容性出现问题势必造成渗漏;防水系统各层材料在设计过程中没有考虑材料相容性问题,如耐根穿刺防水材料与普通防水材料的 相容性。

 

材料选择错误:材料选择错误也是导致最终防水系统破坏而漏水的最重要原因之一。没有考虑到系统功能要求。例如种植屋面用防水卷材,如果没有选择具有耐根穿刺功能的材料,势必会在使用过程中被强有力植物根或根状茎穿透造成渗漏而必须进行彻底维修,由此造成的经济损失是巨大的;第二、选择了可能会收缩的材料。由于材料生产工艺造成的收缩或者因材料本身含有的软化剂挥发、质量减少引起的收缩都可能造成漏水;第三、材料的抗老化能力差,从而导致脆裂、漏水。


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